HABITAÇÃO EVOLUTIVA
EM LOTEAMENTO DE INTERESSE SOCIAL
BERÇÁRIO DO MAR
Localização do lote
Planta de situação
O lote escolhido para o projeto da habitação evolutiva foi o número 5 de 200m². A justificativa para sua escolha foi o fato de ser de frente para o Parque do loteamento e receber o vento dominante de frente.
A Taxa de Ocupação (T.O.) para uma residência em zona ZEIS 3/8 é de 70%, com Coeficiente de Aproveitamento (C.A.) de 1,8.
Pefil familiar - CASA EMBRIÃO
O perfil da família escolhido para ocupação da casa embrião foi dois jovens universitários irmãos.
Cada um ocupará um quarto, que acomodará cama, armário e mesa de estudo e terão a área social como local de intereção com amigos.
Por adorarem o local, pretendem ao constituírem família, permanecerem no mesmo terreno. O projeto da casa embrião nasce então, já sabendo que haverá ampliação e construção de nova residência no pavimento superior.
Condicionantes - CASA EMBRIÃO
Condicionantes e Organograma
O traçado da casa começou com as condicinantes do Plano Diretor Urbano (PDU) de Vitória impostas a uma ZEIS 3/8 e mais as condicionantes climáticas.
Houve preocupação de aproveitar o vento dominante (NE) com ventilação cruzada e voltar a área íntima da residência ao sol da manhã.
Zoneamento - CASA EMBRIÃO
Casa Embrião
Otimizando as condicionantes e já pensando na ampliação futura e construção do segundo pavimento, a casa embrião nasce simples, dentro dos padrões de uma Habitação de Interesse Social.
59m² distribuídos em dois quartos, 1 banheiro social, sala integrada com cozinha e externamente, a área de serviço.
É previsto estacionamento de uma vaga na frente da casa. Futuramente, serão duas.
Layout - CASA EMBRIÃO
Fachada -CASA EMBRIÃO
Linhas retas, volume simples, telhado em platibanda, beiral para proteção de janelas.
Branca apresenta elementos pontuais que dão charme ao projeto, como moldura das esquadrias de concreto aparente, que também envolve o volume da caixa d´água.
Janela de canto inova e otimiza a entrada de sol da manhã no quarto.
Perspectivas - CASA EMBRIÃO
Esquema de Ampliação
Pefil familiar- CASA AMPLIADA E CONSTRUÇÃO 2º PAVIMENTO
Após formatura e entrada no mercado, os irmãos estabelecem relacionamentos sérios. Torna-se necessário aumento da casa térrea e construção da segunda no pavimento superior.
A ampliação e construção do segundo pavimento ocorre conjuntamente.
Esquema de ampliação - CASA TÉRREA
Na frente ficam as duas garagens protegidas por pergolados.
Como muita área é ocupada por calçada, o piso escolhido foi o drenante. Até 90% da água passa pelo piso, atendendo em maior porcentagem o mínimo de 10% exigido pelo PDU.
O paisagismo, impedido por falta de espaço no lote, sobe pelas paredes e 1 orquidário, 3 jardins verticais e 1 horta vertical são projetados nos muros do lote, surpreendendo e encantando pela grande variedade de espécies.
Com o matrimônio e projeto para filhos, a irmã fica na casa térrea que tem cômodos aumentados e novos cômodos construídos.
O banho social vira o banheiro íntimo do quarto 1, tornando-se uma suíte para atender ao casal. Novo banheiro social é construído ao lado do banheiro da suíte para otimização da parede hidráulica. O quarto destinado aos filhos avança para os fundos.
A sala é aumentada para a frente e há a mundança da porta para dar maior privacidade.
A parede da cozinha avança sobre o afastamento lateral. O espaço do avanço ao lado da sala abrigará a escada de acesso à casa do pavimento supeior. Abaixo desta, uma despensa interna atende à casa térrea.
Nos fundos do lote é construído área de serviço de bom tamanho, conforme pedido da moradora, uma despensa/bicicletário que atende às duas residências e um inusitado espaço goumert, com churrasqueira, pia, armários, fogão cooktop, mesa e bancos.
Layout - CASA TÉRREA AMPLIADA
Espaço goumert de referência
Espaço goumert de referência para o projeto.
Portas tipo camarão abrem totalmente o espaço para possibilitar o uso do espaço.
Dois bancos e uma mesa de madeira certificada recebem os convidados. Cadeiras e ombrellones completam o cenário.
O muro próximo do espaço Goumert sustenta a horta vertical que fornece verduras e temperos para serem colhidos na hora do uso.
Zoneamento - CASA 2º PAVIMENTO
O irmão fica com a residência do 2º pavimento que tem entrada independente da casa térrea.
A residência tem sala conjugada com a cozinha e uma bela varanda. Suíte, banheiro social, quarto e área de serviço completam o programa da residência.
O acesso à escada ganha privacidade com parede de cobogó assinado pela artista capixaba Ana Paula Castro. O cobogó sobe e torna-se o guarda-corpo da varanda.
Telhado em platibanda que acomoda telhado verde do mesmo sistema alveolar pré-fabricado da empresa Ecotelhado que compõem os telhados dos elementos da praça. O sistema também será usado como cisterna, retendo água da chuva e tratando as águas residuais, permitindo a reutilização da água para fins não potáveis.
A caixa d´água de 1500 l é acomodada dentro de um grande volume que recebe externamente o mesmo acabamento das molduras das esquadrias. Acima destas placas fototérmicas.
Layout - CASA 2º PAVIMENTO
Fachada - CASA 2º PAVIMENTO
A residência do 2º pavimento é a continuidade das soluções das linhas retas, volume simples e linguagem modernista da casa térrea.
O recuo de acesso à porta da casa térrea sobe à casa do 2º pavimento, dando continuidade. Esta subtração recebe pintura escura para se desmaterializar e aumentar a amplidão dos volumes dos lados.
Pintada de branco, apresenta elementos pontuais que dão charme ao projeto, como moldura das esquadrias de concreto queimado que também envolve o volume da caixa d´água.
Janela de canto surpreende e otimiza a entrada de sol da manhã no quarto.
Ao lado, fachada das residências com portão de aço corten, com entrada de pedestres e duas entradas de carros.
Perspectiva - CASA 2º PAVIMENTO
Os pergolados que protegem os carros são propostos em cumaru, itaúba, garapeira ou madeira de demolição. Recebem tratamento especial e tem transição em metal com o solo.
Mudas de trepadeira de maracujá (Passiflora sp.) serão plantadas para oferecer sombra e fruto.
O pergolado sobre o acesso do pedrestre recebe mesmo material e tratamento do pergolado dos carros.
Observe que as duas entradas das residências são protegidas visualmente, proporcionando privacidade.
Os portãos de aço corten conferem charme e inovação.
Fachadas
Perspectivas
Comparativo de áreas
Lado a lado, os dois momentos das residências - como embrião e depois ampliada e com o 2º pavimento - e suas respectivas áreas.
Mesmo com o uso otimizado do terreno, os coeficientes estão dentro dos parâmetros exigidos pelo PDU de Vitória.