HABITAÇÃO EVOLUTIVA
EM LOTEAMENTO DE INTERESSE SOCIAL
BERÇÁRIO DO MAR
Diagrama de Bolhas e
Programa
O loteamento proposto teve o traçado iniciado pela definição das vias locais dentro da Gleba 3/8 e na observação das Áreas Livres de Uso Público e Equipamentos Comunitários necessários para atender a demanda do loteamento proposto e diminuir a carência de espaços públicos do bairro Joana D´Arc que teve uma ocupação espontânea.
No loteamento é proposto a criação de 4 vias locais. A via denominada Rua Beira Mangue caminha paralelamente à faixa non-aedificandi, que ganha um parque linear. A criação desta rua tem o intuito de proporcionar vigilância natural, zelo, valorização da paisagem do mangue e conscientação da importância deste ecossistema. Mais 3 vias locais recebem nomes que fazem referência aos tipos de manguezais existentes - Rua Mangue Vermelho, Rua Mangue Branco e Rua Mangue Preto. E foi nesta referência à importância ao manguezal que o loteamento recebe o nome "Berçário do Mar", pois é uma das funções deste ecossistema, ser o berçário de várias espécies marinhas.
Para entrar no loteamento foi projetada uma agulha viária na Rodovia Serafim Derenzi a fim de não comprometer a fluidez desta via arterial e dar maior segurança aos motoristas. Foi projetada também outra agulha viária que servirá como pista de aceleração para a saída do loteamento em direção à Rodovia Serafim Derezi em direção à Orla Noroeste para proporcionar segurança ao motorista. Como há projeto de duplicação da Rodovia Serafim Derenzi, foi previsto no loteamento que o acesso à rodovia Serafim Derenzi no sentido à Avenida Maruíe será feito pela Rua Ozias Sarmento Rodrigues. Para que esta via local absorva este impacto foi cedida área da gleba para sua ampliação. Nesta rua também foi feita a união das duas ciclovias já existentes - a da Serafim Derenzi com a ciclovia da orla do mangue.
A quadra 1, com 2.234,24 m², foi escolhida para a instalação da Área Livre de Uso Público (praça), pois já havia atividade da comunidade neste espaço. Os moradores locais se apropriaram de área da gleba para instalação de uma praça improvisada feita por eles mesmos, um coreto e um campo de futebol. Assim, não só a comunidade do bairro continua utilizando o espaço, quanto há entrosamento entre os moradores da malha urbana já existente com os novos moradores do loteamento Berçário do Mar.
A quadra 2, com 673m², é destinada para Equipamentos Comunitários. Foi escolhido uma quadra poliesportiva que é uma necessidade do bairro. Nesta quadra há a Estação da Elevação de Esgoto, mas não impacta na região com odor. A estação receberá paginação de piso externo, paisagismo e pintura no muro, separando de forma harmoniosa e despercebida a quadra poliesportiva com o skate park.
As quadras 3, 4 e 5, por serem áreas privilegiadas pela beleza cênica, com vista para a Pedreira Rio Doce e a Ilha do Campinho (que compõe a Estação Ecológica do Lameirão), receberem boa insolação e vento dominante (NE), recebem as unidades residenciais.
As quadras 3 (1.578m²) e 5 (3.566m²) recebem os residenciais multifamiliares que terão edificações com 4 pavimentos. Para diminuir ruído da Avenida Serafim Derenzi e amenizar insolação do sol da tarde é proposto adoção de barreira vegeral encostado no muro que separa os residenciais da calçada da rodovia.
A quadra 4 (4.339m²) recebe as unidades unifamiliares. São 16 lotes de 200m² (10 x 20m) e 6 lotes de 199,95m² (13,33 x 15m).
Para a zona non-aedificandi há a proposta de implantação de um parque linear, com paisagismo diferenciado, inserção de trilhas e ciclovias e elementos de lazer ativo, passivo e de contemplação.
Planta de Humanização e Paisagismo
O projeto das áreas públicas foi cuidadosamente estudado para oferecer programa e produtos que atendessem à comunidade em seus costumes e cultura, que levasse beleza, praticidade e novas tecnologias.
A preocupação em respeitar o que é próprio da região também ocorre no paisagismo que adota tanto para as vias públicas quanto para o Parque Linear espécies arbóreas, arbustivas e de palmeiras, em sua grande maioria, de ocorrência da Mata Atlântica.
Para fazer a transição do paisagismo natural do mangue para o paisagismo proposto para o Parque linear foi escolhida espécie de bromélia de grande ocorrência na região.
